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Piso · Venta · Granada
Oportunidad de venta de piso en zona ancha de capuchinos
2.082 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 85
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad de venta de piso reformado de 2 habitaciones en Calle Cristo de la Yedra~La vivienda cuenta con:~dos dormitorios, 1 baño, salon y cocina.~Una cocina equipada con vitroceramica, lavavajillas, horno, frigorífico, encimera de mármol y termo eléctrico ~Baño con plato de ducha ~Orientación este ~Azulejos de 1º calidad~Rejas en las ventanas ~Totalmente exterior, Puertas de seguridad, Orientacion Este.~Aire acondicionado por split en salon~Reformado, bajo exterior~~NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 190.740 €
| Precio | 177.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.390 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 190.740 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 900 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 385 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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