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Local · Venta · Gijón
Oportunidad de Negocio en La Arena, Gijón – Ideal para Inversores
2.192 €/m²
- Superficie: 73
- Planta: 0
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende local comercial en una de las zonas más activas y transitadas de Gijón: La Arena, a pocos metros de la playa y rodeado de viviendas, comercios y servicios. ~~Actualmente acondicionado como bar y en muy buen estado, este local cuenta con 73 m2 construidos, distribuidos en una amplia zona principal con barra y espacio de mesas, almacén en planta baja y dos aseos adaptados, sin barreras arquitectónicas ni escalones, lo que lo hace apto para personas con movilidad reducida.~~Reformado y con poco uso, presenta un estado excelente para retomar actividad con mínima inversión. ~~El local no paga comunidad y el IBI anual es de solo 268,89 €, lo que reduce considerablemente los gastos fijos mensuales. ~~Contáctanos para más información o concertar una visita.~~- - - - - - - - - - ~~Este anuncio tiene carácter informativo y puede contener errores. No constituye un documento contractual.~~El precio no incluye los impuestos al tipo impositivo vigente ni los gastos derivados de la compraventa, como pueden ser Registro y Notaría.~~En cumplimiento del RD 390/2021, se está tramitando el certificado de eficiencia energética correspondiente a este inmueble. Se entregará al comprador antes de la firma del contrato, tal y como exige la normativa vigente.~~La disponibilidad del inmueble puede cambiar. La información publicada está sujeta a actualizaciones sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 174.150 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 12.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 174.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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