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Almería Ciudad
Oportunidad de Negocio en Almería - Reformado y Listo para Usar
707 €/m²
- Superficie: 82
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la vibrante zona de Los Ángeles, Almería. Este negocio reformado cuenta con una superficie construida de 82 m2, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su actividad comercial. La propiedad destaca por ser totalmente exterior, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio y luminosidad natural durante todo el día.~~Ubicada estratégicamente cerca de autobuses públicos y rodeada por colegios e instalaciones infantiles, esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular. Además, los alrededores están enriquecidos con árboles que añaden belleza al entorno urbano.~~Este local es perfecto para cualquier tipo de negocio gracias a sus características adaptables según las necesidades del propietario futuro; sin duda se convierte en una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario actual.~~REF 01336~PVP 58.000 €
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 63.410 €
| Precio | 58.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 4.060 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 63.410 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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