Oportunidad de inversión: Estudio con Licencia Turística activa en Edificio Resitur (Triana - Los Remedios)

¡Atención inversores! Sale a la venta este impecable estudio situado en el emblemático Edificio Resitur, una de las ubicaciones más demandadas y rentables de Sevilla, junto a la Plaza de Cuba y a un paso de Triana y el centro histórico.~~El inmueble cuenta con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) activa y transmisible, lo que permite comenzar a rentabilizar la inversión desde el primer día sin trámites ni esperas.~~Características principales:~Distribución diáfana y funcional con zona de estancia/dormitorio, cocina equipada y baño completo.~Ubicación inmejorable: Calle Salado, 2. A escasos minutos a pie del río Guadalquivir, la Torre del Oro y la zona comercial de Los Remedios. Excelente comunicación por metro (estación Plaza de Cuba) y líneas de autobús.~~Servicios del edificio: Complejo con ascensor, conserjería/recepción y mantenimiento.~~Excelente rentabilidad: Zona de alta demanda turística constante durante todo el año (Semana Santa, Feria de Abril, eventos culturales y turismo corporativo).~~Se vende a un precio muy competitivo dentro del edificio (220.000 €), lo que representa una oportunidad extraordinaria por ratio de rentabilidad/precio en la zona.~¡Contáctanos hoy mismo para concertar una visita!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Información destacada:
- Superficie: 40.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte