Oportunidad de Inversión en San Cibrao das Viñas (Ourense)
Descripción
Magnífica oportunidad para promotores, inversores o particulares.~~Se vende casa en terreno urbano edificable de más de 1.000 m2, situada en excelente ubicación, a tan solo 8 km de Ourense, en San Cibrao das Viñas.~~El terreno cuenta con posibilidad de segregación en tres parcelas independientes, ideales para la construcción de tres chalets o viviendas unifamiliares.~~El Ayuntamiento exige una parcela mínima de 300 m2, por lo que la división es perfectamente viable.~~ Características destacadas:~~Superficie total: 1.021 m2 aprox. ~~Solar urbano consolidado, listo para construir.~~Dispone de todas las infraestructuras: aceras, alumbrado público, alcantarillado, agua y luz.~~Acceso por dos calles: carretera en la parte superior y otra en la parte inferior del terreno.~~Casa existente con estructura de piedra, ideal para rehabilitar o reconstruir.~~Precio estimado por parcela: alrededor de 27.000 €.~~Este solar está listo para edificar de inmediato, sin necesidad de obras de urbanización previas, lo que lo convierte en una inversión rentable y de rápida ejecución.~~ Ideal para:~~Promotores interesados en desarrollar un pequeño conjunto de chalets.~~Inversores que busquen una oportunidad con alta rentabilidad.~~Particulares que deseen construir su vivienda en una zona tranquila y bien comunicada.~~ Ubicación: San Cibrao das Viñas, a solo 8 km de Ourense.
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1850
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 86.950 €
| Precio | 80.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 86.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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