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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Oportunidad chalet con piscina – zona pago del humo
2.261 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 115
Actualizado 29/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos bonito chalet con piscina propia, con un diseño moderno y acogedor, situado en la zona del pago del humo, cerca de la venta sorpresa y parque infantil, en Chiclana de la Fra. –Cádiz. Ideal para disfrutarlo todo el año ó como inversión.~~La vivienda cuenta con 115 m2 aprox., trastero de 10 m2 aprox. , Porche y piscina de 30 m2 aprox. cada uno, en una parcela de 500 m2 en división horizontal.~~Se distribuye en salón con chimenea comunicado con cocina equipada, 3 dormitorios con armario empotrado en uno de ellos, dormitorio principal con vestidor y aseo independiente y baño completo.~~Además, cuenta con porche y piscina independiente, todo rodeado de zona ajardinada y entrada con hormigón impreso, que hará las delicias de su futuro propietario.~~Venga a verla sin compromiso, le encantará!!~~* Recuerda que en LoveHouses, podemos ofrecerte los servicios de la gestoría donde un asesor financiero cualificado te gestionará entre varias entidades bancarias las que mejor se adapte a tus necesidades.~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Honorarios Agencia; asciende al 3%+I.V.A. (3% de 260.000 € = 9.438 €).~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía , generalmente el 7% (7% de 260.000 € = 18.200 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 2.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). ~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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