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Casa · Venta · Granada
¡oportunidad! casa junto a estación de autobuses
1.706 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 170
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y con espacios exteriores en una de las zonas más estratégicas de Granada.~~Ponemos a la venta esta magnífica casa de 4 dormitorios y 2 baños, situada en una ubicación privilegiada de Granada capital, a pocos minutos de la Estación de Autobuses y de la parada de Metro, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y perfectamente comunicada con el resto de la ciudad.~~Encontrar una casa independiente con estas características, espacios exteriores, garaje y terraza en Granada capital es algo realmente excepcional.~~La vivienda cuenta con una excelente distribución y numerosos espacios que permiten disfrutar de una gran comodidad tanto en el día a día como para reuniones familiares.~~Dispone de:~~- 4 amplios dormitorios.~- 2 cuartos de baño.~- Amplio salón, luminoso y con buenas posibilidades de distribución.~- Cocina completamente renovada, con un cambio integral de la misma.~- Calefacción para disfrutar de la vivienda durante todo el año.~- Aire acondicionado.~- Sótano, con múltiples posibilidades de uso y almacenamiento.~- Cochera, algo especialmente valorado en esta zona de Granada.~- Amplia terraza en la planta superior, con unas vistas despejadas y privilegiadas.~- Dos patios, uno delantero y otro trasero, que aportan a la vivienda unos espacios exteriores difíciles de encontrar en la capital.~~Si estás buscando una casa amplia, reformada, con garaje, sótano, dos patios y una gran terraza con vistas, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.~La vivienda se vende con muebles. ~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda con muebles.
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.955 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 388 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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