¡Oportunidad! Apartamento a ESTRENAR junto al nuevo Metro de Las Gabias
Descripción
Si buscas la combinación perfecta entre obra nueva y precio de ocasión, este apartamento es para ti. Ubicado en una de las mejores zonas de Las Gabias (G, a escasos metros de la futura parada de metro, este inmueble ofrece una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización.~Aunque el edificio fue construido en 2008, la vivienda nunca ha sido habitada, por lo que disfrutarás de la sensación y limpieza de un piso recién terminado.~Características principales:~Estado: A estrenar. Sin uso previo.~Planta: Primera planta.~Dormitorio: Amplio y luminoso, con armario empotrado ya instalado.~Salón: Un espacio generoso y fácil de amueblar.~Cocina: El espacio ideal para diseñarla desde cero según tus necesidades. Tiene salida directa a un agradable balcón que aporta ventilación y luz natural.~Baño: Completo y moderno, con plato de ducha.~Precio: 102.000 €~Una vivienda lista para que pongas los muebles a tu gusto y empieces una nueva etapa o para rentabilizarla de inmediato en alquiler. ¡La llegada del metro hará que esta zona vuele!~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. (con un mínimo de 3025€ I.V.A. incluido) en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Ubicación
Análisis de precio
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