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Oficina · Venta · Jerez de la Frontera

Oficina en venta en Zona Oeste

1/40

95.000 €

1.338 €/m²

Superficie: 71

Actualizado 29/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 71 m²

Año construcción Construido en 2006

Descripción

Oficina en venta situada en una ubicación estratégica de la Zona Oeste de Jerez, junto a los Juzgados, Hacienda y el Centro Comercial Mercado 80, rodeada de comercios, servicios y todo tipo de establecimientos. Además, cuenta con dos amplias zonas de aparcamiento en las inmediaciones, facilitando el acceso tanto a clientes como a trabajadores.~~La oficina destaca por su luminosidad, sus buenas calidades y una distribución funcional. Dispone de suelo de parquet y aire acondicionado centralizado frío-calor, proporcionando un espacio de trabajo cómodo durante todo el año.~~La distribución cuenta con una zona de recepción con espacio para varios puestos de trabajo, cuarto de archivo, área de reuniones y un amplio despacho independiente situado al fondo, con capacidad para mesa de reuniones, ideal como despacho de dirección o para atención personalizada.~~El edificio dispone de ascensor y baños comunitarios para señoras y caballeros en la misma planta.~~Actualmente se encuentra alquilada, por lo que ofrece una interesante oportunidad de inversión con rentabilidad desde el primer día, aunque también existe la posibilidad de disponer de ella para uso propio o para un nuevo arrendamiento.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios

Inmobiliaria Zambrano

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 103.000 €

Precio	95.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	6.650 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	103.000 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.