Oficina en venta en C/ León y Castillo, 96 - Las Palmas

Excelente oportunidad en la calle León y Castillo, 96, una de las principales arterias de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos minutos de la Plaza de la Feria y muy próxima a numerosos organismos públicos, empresas, despachos profesionales y servicios.~Esta oficina ofrece un concepto diferente: aunque se trata de una oficina interior, dispone de un amplio patio de luces accesible, cuidado y con abundante vegetación, que aporta mucha luz natural y un ambiente especialmente agradable y tranquilo.~El patio, decorado con plantas y perfectamente integrado en el espacio, proporciona una sensación de amplitud y bienestar poco habitual en una oficina interior, convirtiéndola en un entorno especialmente apropiado para desarrollar actividades profesionales que requieran tranquilidad y confort.~La oficina se encuentra en perfecto estado de conservación, con una distribución diáfana que permite adaptarla fácilmente a diferentes necesidades profesionales y empresariales.~Dispone además de ascensor independiente y de uso exclusivo para las dos únicas oficinas de la planta, ofreciendo privacidad, comodidad y un acceso profesional y diferenciado para clientes y usuarios.~Una de sus principales ventajas es la posibilidad de adquirir también la oficina contigua y disponer de la totalidad de la planta. La adquisición conjunta permite crear un espacio profesional de mayores dimensiones y diseñar una distribución completamente adaptada a cada proyecto.~Esta opción resulta especialmente interesante para actividades como centros de estética, consultas médicas o sanitarias, clínicas, despachos profesionales, centros de formación, estudios o empresas de servicios, donde disponer de toda una planta permite crear diferentes consultas, despachos, salas de atención o zonas de trabajo.~Además, la propiedad es apta para la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), de acuerdo con los requisitos y condiciones fiscales aplicables, lo que añade interés desde el punto de vista de la inversión empresarial.~Una oficina diferente, luminosa y tranquila, con un atractivo patio de luces y la posibilidad de adquirir toda la planta en una de las ubicaciones profesionales más consolidadas de la ciudad. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 58.46 m²
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G