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Piso · Venta · Marbella
Ocean view Marbella | exclusiva residencia de lujo con vistas panorámicas al mar
10.568 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 132
Actualizado 06/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubra una propiedad excepcional en Ocean View Marbella, un exclusivo complejo boutique de tan solo 44 residencias, diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Villarroel Torrico.~~Rodeado de naturaleza y con espectaculares vistas al Mediterráneo, Ocean View destaca por su arquitectura contemporánea, su privacidad y sus extraordinarias calidades. Sus residentes disfrutan de elegantes jardines, una piscina climatizada de 25 metros con vistas al mar y una membresía al club deportivo cercano, con instalaciones de golf, tenis, pádel y gimnasio, sujeta a las condiciones del club.~~DEM Properties presenta en exclusiva una de sus residencias más singulares, situada en primera planta, con 132 m2 construidos, 65 m2 de terrazas, dos dormitorios y dos baños.~~Extraordinariamente luminosa, la vivienda disfruta de impresionantes vistas abiertas al mar desde el salón, los dormitorios e incluso los baños.~~Su carácter único reside en las importantes personalizaciones realizadas por el propietario durante la fase de proyecto, que supusieron una inversión adicional considerable respecto a las especificaciones originales. Destacan especialmente los baños diseñados para disfrutar de las vistas al Mediterráneo y las modificaciones realizadas en la cocina.~~Los interiores reflejan un nivel de calidad excepcional: cerámica italiana, grandes ventanales Schüco, suelo radiante, climatización integrada, domótica y acabados cuidadosamente seleccionados.~~Prácticamente a estrenar y utilizada apenas unos días, la propiedad se vende completamente amueblada con mobiliario de alta gama, cuidadosamente seleccionado para complementar la elegancia y el diseño de sus interiores.~~La propiedad incluye dos amplias plazas de garaje subterráneo, de 19,06 m2 y 15,87 m2, respectivamente, con una superficie conjunta de 34,93 m2, además de un espacioso trastero privado de 17,11 m2.~~Una combinación excepcional de arquitectura, vistas, privacidad y diseño personalizado, para quienes buscan una residencia verdaderamente especial en Marbella.~~Comercialización en exclusiva por DEM Properties. Visitas privadas previa cita con agencias y privados.
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.495.600 €
| Precio | 1.395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 97.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.495.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.930 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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