OCASION VENTA! ATICO EN AGUADULCE. Con espectaculares vistas al mar y montaña.
Descripción
Les presento este magnífico ático situado en la zona media-alta de Aguadulce, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance. Una vivienda luminosa, cuidada y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~La vivienda cuenta con 83 m2 construidos, de los cuales 73 m2 corresponden a vivienda y 10 m2 a zonas comunes, distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, un amplio salón-comedor y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos y sistema de ósmosis. Además, dispone de un práctico lavadero independiente con cierre.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su fantástica terraza de 19.5 m2, completamente cerrada con estructura de madera y vidrio, lo que permite disfrutar de ella durante todo el año. En ella encontrarás una acogedora chimenea y un trastero de 2 m2, convirtiéndola en un espacio perfecto para relajarse o compartir momentos con familia y amigos mientras contemplas las impresionantes vistas al mar y a la montaña.~~Entre sus calidades destacan:~~-Bomba de frío-calor en salón y dormitorio principal.~-Armario empotrado en el dormitorio principal.~-Paredes lisas.~-Materiales y acabados de buena calidad.~-Ascensor.~-Plaza de aparcamiento incluida.~~La urbanización, construida en 2008, ofrece excelentes zonas comunes con piscina, solárium y zona de juegos, ideales para disfrutar del tiempo libre.~~Ubicado a tan solo 1.500 metros de la playa, este ático reúne todas las características para quienes buscan comodidad, amplitud, vistas privilegiadas y una excelente ubicación en Aguadulce.~~Características principales:~~-Ático en última planta.~-83 m2 construidos.~-2 dormitorios.~-1 baño.~-Terraza cerrada de 19.5 m2 con chimenea.~-Trastero de 2 m2.~-Plaza de garaje.~-Piscina, solárium y zona infantil.~-Vistas al mar y la montaña.~-Excelente ubicación.~~*Gastos IBI Vivienda: 347€~*Gastos IBI Garaje: 39€~*Gastos de Comunidad: 37€~~Un ático que destaca por su luz, privacidad y sus impresionantes vistas. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo!~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Alejandra: 640.559.082~~Ref: VL012.~~* En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales.~registrales, ITP y otros gastos relacionados a la compraventa no están incluidos en la venta.~~* Documento informativo abreviado conforme Ley a disposición del consumidor.~
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 203.580 €
| Precio | 189.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 203.580 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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