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Vivienda · Venta
OBRA NUEVA EN ZONA BUENAS NOCHES
Descripción
Descubre tu nuevo hogar en **Estepona**, en la exclusiva zona de **Buenas Noches**, donde el Mediterráneo se convierte en parte de tu día a día.~Este elegante apartamento de ** 256,72 m2** ofrece una espectacular **terraza de 227,06 m2** y un **jardín privado de 29,66 m2**, a tan solo **550 metros de la playa**.~~Cuenta con **2 amplios dormitorios dobles** y **2 baños** cuidadosamente diseñados para ofrecerte el máximo confort.~La promoción se encuentra junto a la encantadora **Playa de la Galera** y muy cerca de **Bahía Dorada**, en un entorno tranquilo y privilegiado.~~Disfruta de extensas **zonas ajardinadas**, ideales para relajarte bajo el sol o perderte en la lectura con unas **vistas incomparables al mar**. Mantente activo en el **gimnasio totalmente equipado** y siente cómo la **luz natural inunda cada rincón** gracias a sus ventanales de suelo a techo, que además ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Cada detalle ha sido pensado para tu bienestar:~~* **Diseño de concepto abierto** que conecta las zonas de estar.~* **Cocina moderna** con electrodomésticos de última generación.~* **Suelos porcelánicos de gran formato**.~* **Acabados exteriores premium**, enfocados en la eficiencia energética.~~Vive la esencia del Mediterráneo en un espacio donde la elegancia, la comodidad y la calidad se unen.~**Contacta con nosotros** para más información o para concertar una visita.~Tu hogar junto al mar te está esperando.~
Información destacada:
- Superficie: 256.72 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 836.950 €
| Precio | 750.000 € |
| IVA (10%) | 75.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 9.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 836.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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