✨ OBRA NUEVA EN LAS ESPEÑETAS – ORIHUELA ✨
Descripción
Junto al Centro Comercial Ociopía~~Vive en una de las zonas con mayor proyección de Orihuela, Las Espeñetas, un entorno moderno, tranquilo y muy bien comunicado ️️. A un paso de Ociopía, con todo tipo de comercios, restauración, supermercados, ocio y servicios para el día a día.~~ Viviendas desde 222.500 €~(Diferentes precios disponibles. Para más información, consúltanos)~~ Características principales~️ 3 habitaciones~ 2 baños~ 91 m2 útiles~ Garaje + trastero (13.000 €)~️ Viviendas de obra nueva~~✨ Calidades y equipamiento~ Carpintería exterior de aluminio RAL 7016 con rotura de puente térmico~ Persianas motorizadas~ Puerta de entrada acorazada~ Armarios empotrados totalmente equipados~️ Doble acristalamiento con eficiencia energética B~ Suelos de gres porcelánico de 1ª calidad~ Baños completos con sanitarios suspendidos, plato de ducha y mampara~️ Cocina equipada con muebles blancos y madera + encimera Silestone Blanco Norte~ Iluminación LED empotrada~ Videoportero y tomas de TV y teléfono en salón y dormitorios~~❄️️ Otras instalaciones~✔️ Preinstalación de climatización frío–calor por conductos~✔️ Aerotermia para Agua Caliente Sanitaria (cumple CTE-HE)~✔️ Red de ventilación conforme a normativa~~ Aparcamiento y trasteros~✔️ 18 plazas de aparcamiento en sótano~✔️ Trasteros individuales vinculados a las plazas de garaje~~ Diseño, eficiencia y confort en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir.~~ Solicita información y reserva tu vivienda✨~+34 686 620 839 ~~~~~Inmobiliaria & Abogados SOL8VIDAL: +34 686 620 [email protected]~www.sol8vidal.com~Visítanos en nuestra oficina:~C/ Duque de Tamames, 39, bajo comercial, esquina C/ Virgen de Belén, Orihuela 03300 (Alicante)~Instagram: sol8vidal_inmobiliaria~Facebook: sol8vidal SOL8VIDAL
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 249.505 €
| Precio | 222.500 € |
| IVA (10%) | 22.250 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 3.338 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.418 € |
| Total | 249.505 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 640 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 20 viviendas en alquiler en Orihuela anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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