OBRA NUEVA EN EL CENTRO DE GRANADA

194.500 €
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Ivercasa Inmobiliaria

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Descripción

🏡✨ Residencial Ventanilla – Obra nueva en el centro de Granada~🌟 Diseño moderno, ubicación premium y máxima calidad.~~🏢 Complejo residencial:~✔ 33 viviendas en 5 edificios (3 y 4 plantas)~✔ Arquitectura de Javier Barranco Vela y Federico del Río Molina~✔ Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios~✔ Terrazas, garajes y trasteros~~✨ Calidades del residencial:~✔ Materiales de primera calidad~✔ Alta eficiencia energética~✔ Acabados premium (armarios, baños, carpintería)~✔ Sistemas de seguridad en accesos y zonas comunes~~📍 Ubicación:~✔ Calle Ventanilla, pleno centro~✔ Cerca de la Alhambra~✔ Con todos los servicios, transporte y comercios~~🏠 Vivienda disponible:~💰 Precio: 194.499,99 €~📏 51,68 m2 construidos | 34,58 m2 útiles~~🔹 Distribución:~✔ 1 dormitorio doble 🛏️~✔ 1 baño completo 🚿~✔ Salón-cocina de 20 m2 → muy luminoso 🍷~~🚗 Extras:~✔ Plaza de garaje opcional (precio a consultar)~~📍 Entorno:~✔ Cercano a autobuses, colegios y hospitales 🚌📚⚕️~~💡 Ideal para vivir o invertir en pleno centro de Granada~~📞 Contacta con nosotros y solicita más información~~📌 REF: 15981~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 51.68 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios, Céntrico

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 68 m²
m² útiles 2.025 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 1 baños
Año construcción Construido en 2025

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 217.634 €

Precio194.500 €
IVA (10%)19.450 €
Actos Jurídicos Documentados (1,2%)2.334 €
Notaría, registro y gestoría1.350 €
Total217.634 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%

Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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