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Vivienda · Benalmádena
✨ obra nueva de alto standing en Benalmádena ✨
4.809 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 110
Actualizado 05/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda situada en uno de los edificios residenciales más modernos, exclusivos y vanguardistas de Benalmádena, donde el diseño, la calidad y el confort se unen para ofrecer un estilo de vida único.~~ 110 m2 construidos, distribuidos en:~ 85 m2 de vivienda~ 26 m2 de espectacular terraza que rodea la vivienda, perfecta para disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol.~~✨ La vivienda dispone de:~️ 2 amplios dormitorios.~ 2 baños completos.~️ Moderna cocina americana abierta al salón.~️ Luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza.~ Terraza perimetral ideal para crear diferentes ambientes de relax, comedor exterior o zona chill out.~~ Máxima privacidad~✔️ Solo 2 viviendas por planta, ofreciendo un ambiente exclusivo, tranquilo y de gran privacidad.~~ Ubicación privilegiada~Situada en Calle Abedules, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Benalmádena, rodeada de tranquilidad y con todos los servicios a pocos minutos:~️ Playas de Benalmádena.~️ Supermercados, comercios y restaurantes.~ Colegios e institutos.~ Estación de Cercanías y excelente conexión con la A-7.~⛳ Campos de golf, Puerto Marina, centros médicos y zonas de ocio.~~ Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una promoción de alta calidad, con un diseño contemporáneo y excelentes acabados, en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol.~~ Información importante: Al tratarse de una vivienda de obra nueva y primera transmisión, la compraventa está sujeta al 10% de IVA.~~ ¡Estrene vivienda en una promoción exclusiva y disfrute de un estilo de vida inmejorable en Benalmádena!
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 590.892 €
| Precio | 529.000 € |
| IVA (10%) | 52.900 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 6.348 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.644 € |
| Total | 590.892 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 45 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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