NUEVO ÁTICO CON VISTAS AL MAR
Descripción
Resumen del Proyecto~En una ubicación privilegiada en la ladera de Estepona, con vistas ininterrumpidas al mar, este exclusivo desarrollo residencial de 56 viviendas de dos y tres dormitorios se distribuye en tres elegantes edificios. Un enclave que combina diseño contemporáneo, arquitectura de líneas limpias y una conexión visual constante con el paisaje, desde el Peñón de Gibraltar hasta la costa africana. A solo minutos de playas galardonadas y del bullicioso centro de la ciudad, este desarrollo ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, lujo y comodidad. Aprovechando la pendiente natural del terreno, cada bloque ha sido orientado estratégicamente hacia el sur, maximizando la luz y asegurando vistas panorámicas del Mediterráneo desde cada hogar.~~Resumen de Características y Ubicación~Características del Proyecto y la Propiedad:~~Colección: 56 viviendas de dos y tres dormitorios en tres elegantes edificios.~~Ubicación: Ladera de Estepona con vistas ininterrumpidas al mar.~~Vistas: Vistas panorámicas del Mediterráneo, desde el Peñón de Gibraltar hasta la costa africana.~~Orientación: Orientación sur para máxima luz y amaneceres y atardeceres inolvidables.~~Diseño: Arquitectura contemporánea con líneas limpias y una conexión visual constante con el paisaje.~~Áreas Exteriores:~~Viviendas en Planta Baja: Jardines privados.~~Áticos: Solariums que ofrecen vistas exclusivas al mar en total privacidad.~~Terrazas: Amplios porches y pérgolas que proporcionan sombra y comodidad.~~Jardinería: Vegetación mediterránea bien cuidada que refuerza la integración con el entorno.~~Áreas Interiores:~~Diseño: Espacios fluidos, luminosos y funcionales.~~Ventanas: Grandes ventanales de suelo a techo que conectan las habitaciones con las terrazas.~~Suelo: Pisos de porcelana que se extienden hacia el exterior para una continuidad visual sin interrupciones.~~Cocinas: Totalmente equipadas con electrodomésticos Bosch y encimeras de cuarzo; diseño de planta abierta integrado con la sala de estar-comedor.~~Dormitorios: Suites principales con acceso directo a la terraza y armarios empotrados.~~Baños: Acabados similares a un spa que incluyen espejos retroiluminados, duchas espaciosas, porcelana de alta gama y toalleros calefaccionados.~~Áreas Comunes:~~Área de Bienestar: Instalaciones de bienestar completas.~~Piscina Comunitaria: Para el disfrute de los residentes.~~Áreas de Jardín: Espacios verdes ajardinados.~~Área de Bar: Espacio social para residentes.~~Control de Acceso: Entorno seguro y privado.~~Seguridad:~~Control de acceso que garantiza un entorno privado y seguro.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Estepona – entorno en la ladera con vistas al mar.~~Playas: A minutos de playas galardonadas.~~Centro de la Ciudad: Cerca del bullicioso centro de la ciudad.~~Estilo de Vida: Equilibrio perfecto entre naturaleza, lujo y comodidad.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en la zona de Estepona.~~Atención Médica y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona. Bien conectado a la autopista A-7 para viajar a Marbella, Sotogrande, Málaga y aeropuertos de Gibraltar.~~Este exclusivo desarrollo de 56 viviendas en la ladera de Estepona representa una oportunidad única para compradores exigentes que buscan un hogar contemporáneo con vistas panorámicas al mar y comodidades premium. Con opciones de dos y tres dormitorios, jardines privados o solariums, baños similares a un spa y acceso a instalaciones de bienestar, estas propiedades ofrecen la mezcla perfecta de elegancia, comodidad y estilo de vida mediterráneo.
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 960.600 €
| Precio | 895.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 62.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 960.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.810 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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