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NUEVA VILLA DE LUJO
Descripción
Descubre un desarrollo exclusivo de cinco villas de lujo recién construidas en la prestigiosa zona de Camoján, Marbella, con precios que oscilan entre €7,100,000 y €7,900,000. Este proyecto encarna la combinación perfecta de diseño contemporáneo, elegancia atemporal y absoluto confort, ofreciendo espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña desde su privilegiada ubicación en la ladera de La Concha. Situado a solo 5 km de Puerto Banús y a 3 km del centro de Marbella, este complejo de lujo proporciona un fácil acceso a playas, campos de golf y la vibrante oferta gastronómica y comercial de la Milla de Oro, mientras que la proximidad a la autovía A7 garantiza excelentes conexiones con el Aeropuerto de Málaga y los principales puntos de interés en la Costa del Sol. Cada villa está diseñada para integrarse armoniosamente con el paisaje natural, con una piscina privada rodeada de jardines paisajísticos con vegetación autóctona, exuberantes jardines privados, terrazas panorámicas con vistas al mar y a la montaña, sólidas paredes de piedra que mejoran la privacidad, un sistema de seguridad 24 horas con acceso restringido y vigilancia permanente, y un garaje doble con acceso directo a la propiedad. En el interior, las villas ofrecen amplias salas de estar de concepto abierto con grandes ventanales, cocinas de diseño contemporáneo totalmente equipadas con electrodomésticos de alta gama y una isla central, suites principales con vestidores personalizados y terrazas privadas, baños de diseño con accesorios de lujo y suelos de mármol, dormitorios secundarios con armarios empotrados, un sótano con luz natural ideal para un área de ocio, sala de cine o gimnasio privado, una bodega privada, domótica avanzada, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, y ventanas de suelo a techo con carpintería de aluminio de alta calidad y rotura de puente térmico.
Información destacada:
- Superficie: 1452.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 7.706.950 €
| Precio | 7.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 504.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 7.706.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 33.000 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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