nmueble de 175 m2 con gran potencial de inversión

Presentamos esta finca de dos plantas y 175 m2 construidos, una propiedad dirigida especialmente a inversores y compradores que buscan un inmueble con posibilidades de reforma y potencial de revalorización a medio y largo plazo.~La propiedad se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de plantear una renovación integral y adaptar sus espacios al proyecto del futuro propietario.~La planta superior se encuentra disponible para visita, permitiendo comprobar directamente su distribución, estado actual y las diferentes posibilidades de aprovechamiento.~La planta baja se encuentra actualmente ocupada, por lo que es importante tener en cuenta que la compraventa no implica la entrega inmediata del inmueble libre de ocupantes. El comprador asumirá la situación posesoria existente y, en su caso, los trámites y gastos derivados de la desocupación.~Asimismo, debido a esta situación, el inmueble no es hipotecable, por lo que la adquisición deberá realizarse mediante fondos propios u otras alternativas de financiación diferentes de una hipoteca convencional.~Esta circunstancia ya ha sido contemplada en el precio de venta, convirtiendo la propiedad en una oportunidad especialmente interesante para inversores con capacidad financiera y una estrategia de inversión a medio o largo plazo.~Características principales:~175 m2 construidos.~Finca distribuida en dos plantas.~Propiedad para reformar.~Planta superior visitable.~Planta baja actualmente ocupada.~No hipotecable.~Precio adaptado a la situación actual.~Alto potencial de reforma y revalorización.~Especialmente interesante para inversores.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------~
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970