Negocio 196m² en alquiler - La Felguera

LOCAL DE HOSTELERÍA ESPECTACULAR EN LA FELGUERA | VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA~185 m2 útiles · Totalmente acondicionado ~¿Te imaginas abrir tu negocio en un local ya montado, con una decoración cuidada y sin tener que empezar desde cero?~Ponemos a la venta este magnífico local de 185 m2 útiles en La Felguera, situado junto al Parque Antonio García Lago (Parque Nuevo), en una ubicación privilegiada y en un entorno agradable y con movimiento.~El local ha tenido anteriormente actividad hostelera, funcionando primero como cervecería y posteriormente como Bar Dublin Coffee. Actualmente se encuentra totalmente acondicionado, con una decoración elegante y realizada con un gusto exquisito. Un espacio con mucha personalidad y preparado para comenzar una nueva etapa.~ La planta principal cuenta con una distribución muy cuidada y diferentes ambientes:~ • Dos barras.~ • Amplia zona de mesas, perfecta para cafetería, cervecería o restauración.~ • Zona tipo reservado, ideal para crear un espacio más privado.~ • Diferentes ambientes que aportan amplitud, comodidad y personalidad al establecimiento.~ • Una estética cuidada que permite comenzar una actividad sin afrontar la inversión de acondicionar un local desde cero.~En la planta inferior dispone de un sótano, donde se encuentran actualmente la oficina y el almacén, ofreciendo un espacio adicional muy práctico para el funcionamiento diario del negocio.~Una oportunidad especialmente interesante para emprendedores que buscan un local amplio, acondicionado, con una imagen cuidada y una ubicación estratégica.~ TAMBIÉN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA~Si quieres poner en marcha tu negocio pero prefieres disponer de un plazo para realizar la compra, existe la posibilidad de alquiler con opción a compra:~Precio de venta: 262.500 € ~Condiciones de alquiler con opción a compra:~ 26.000 € de entrada inicial~ 900 €/mes durante 2 años~ Al finalizar los dos años, se abonaría el resto del precio de compra, conforme a las condiciones que se establezcan contractualmente.~Una alternativa que te permite entrar en el local, comenzar tu actividad y disponer de dos años para ejercer la opción de compra.~Ven a visitarlo y descubre todo lo que este espacio puede ofrecer a tu próximo negocio.~Información económica de la compraventa~De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:~Impuestos:~– IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.~– ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.~Notaría y Registro:~Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida~Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 3.000€ más IVA, según lo pactado.~Financiación:~En caso de financiación bancarialos gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.~Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y ~ y la normativa vigente
Información destacada:
- Superficie: 196.00 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Parques