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NAVE INDUSTRIAL NUEVA A ESTRENAR EN LOECHES – 1.340 m2 CONSTRUIDOS SOBRE PARCELA DE 2.181 m2
Descripción
RAYMU Inmobiliaria comercializa nave industrial de reciente construcción, lista para estrenar, situada en C/ Cañada del Pozo, Loeches (Madrid).~~Una propiedad especialmente atractiva para empresas que busquen unas instalaciones modernas, amplias y funcionales, combinando una gran superficie industrial diáfana con zona independiente destinada a oficinas y una amplia parcela exterior.~~La nave se encuentra sobre una parcela de 2.181 m2, permitiendo disponer de espacio exterior alrededor de la edificación destinado a accesos, maniobra y aparcamiento.~~Echa un vistazo al recorrido por la nave en el video: https://inmo.in/GxDCtT~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~ Superficie de parcela: 2.181 m2.~ Superficie construida catastral: 1.340 m2.~ Superficie industrial: 1.161 m2.~ Superficie destinada a oficinas: 179 m2.~ Uso catastral: Industrial.~ Clase: Urbano.~~️ AMPLIA ZONA INDUSTRIAL~~La nave ofrece una gran superficie industrial diáfana, concebida para proporcionar flexibilidad a diferentes actividades empresariales.~~Según la información facilitada, la zona principal dispone de una altura aproximada de 9,5 metros, una característica especialmente interesante para actividades que requieran gran capacidad interior y aprovechamiento vertical.~~Su configuración permite estudiar diferentes distribuciones para almacenamiento, producción, distribución, logística u otras actividades industriales compatibles.~~ ZONA DE OFICINAS~~La edificación incorpora una superficie independiente destinada a oficinas, situada en planta superior, permitiendo separar perfectamente la actividad administrativa de la operativa industrial.~~Según la información facilitada, esta planta cuenta además con zona de terraza cerrada y balcón, proporcionando espacios complementarios para el funcionamiento diario de la empresa.~~Catastro identifica actualmente 179 m2 construidos destinados a oficinas.~~ PARCELA EXTERIOR DE 2.181 m2~~Uno de los principales atractivos del inmueble es la relación entre edificación y parcela.~~La nave se encuentra implantada sobre un terreno de 2.181 m2, dejando superficie exterior disponible alrededor de la construcción para facilitar accesos, circulación interior y aparcamiento, según la configuración actual del inmueble.~~Su posición en esquina aporta además una configuración especialmente visible y funcional para una actividad empresarial.~~ IDEAL PARA~~ Empresas industriales.~ Almacenamiento y distribución.~ Operadores logísticos.~ Empresas de servicios y suministros.~ Compañías que necesiten integrar nave y oficinas en una misma instalación.~ Inversores interesados en activos industriales de reciente construcción.~~Una oportunidad para adquirir una nave industrial nueva, sin necesidad de afrontar la rehabilitación integral de un inmueble antiguo y con capacidad para adaptar sus espacios a las necesidades de la actividad.~~ UBICACIÓN~~Situada en C/ Cañada del Pozo, Loeches (Madrid), dentro de un entorno de carácter industrial y empresarial.~~La ubicación permite desarrollar en una misma propiedad la actividad operativa, administrativa y logística de la empresa, contando además con superficie exterior propia.~~ Descubre más con RAYMU Inmobiliaria~~Consulta esta y otras oportunidades inmobiliarias en nuestra WEB~~Contacta con nuestro equipo para ampliar información, consultar documentación disponible o concertar una visita.~~⚠️ Nota importante: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, características, instalaciones, alturas, usos permitidos y demás datos deberán ser comprobados por la parte interesada. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 1340.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.274.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 72.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.274.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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