NAVE INDUSTRIAL MUY AMPLIA DE DOS PLANTAS Y CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Descripción
Amplia nave industrial de gran superficie y excelentes posibilidades, ideal para desarrollar actividades de almacenamiento, producción, distribución, taller o adaptar el espacio a las necesidades de cada negocio.~~El inmueble destaca por su gran amplitud interior, altura y ausencia de pilares centrales, lo que permite aprovechar al máximo la superficie disponible y facilita la distribución de diferentes zonas de trabajo o almacenamiento.~~Cuenta con una estructura sólida, cubierta de panel metálico, cerramientos interiores en tonos cálidos y amplios espacios diáfanos. Dispone además de iluminación mediante luminarias suspendidas y ventanas de gran formato, que aportan luminosidad al interior.~~En la zona posterior se encuentra una entreplanta/oficina, que permite crear un espacio independiente para despachos, administración, reuniones o almacenamiento adicional.~~La nave ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso y transformación, siendo una opción especialmente interesante tanto para empresas que busquen ampliar sus instalaciones como para inversores.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~
Información destacada:
- Superficie: 324.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 233.591 €
| Precio | 217.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.190 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.401 € |
| Total | 233.591 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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