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Nave · Venta · Sitges
Nave industrial de obra nueva en el polígono de mas alba
1.333 €/m²
- Superficie: 300
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas una nave industrial en construcción en una ubicación estratégica? ~Descubre esta excelente oportunidad en el polígono industrial de Mas Alba, ideal para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y con alta visibilidad.~~Esta nave industrial cuenta con una superficie total de 300 m2, distribuidos en:~Planta baja de 200 m2, diáfana, perfecta para producción, almacenamiento o área operativa.~Primera planta de 100 m2 más 100m2 de terraza exterior privada con vistas al mar mediterráneo, ideal como, oficinas, showroom, zona de descanso o espacio multifuncional.~~Características destacadas:~Estructura de hormigón armado, que garantiza resistencia y seguridad.~Diseño contemporáneo con acabados industriales: suelos de hormigón fratasado, paredes y forjados vistos de hormigón prefabricado.~Grandes ventanales de cristal Climalit con carpintería de aluminio, que aportan abundante luz natural.~Cubierta tipo sándwich lacada en blanco, con excelente aislamiento térmico y acústico.~Remates metálicos termo lacados en fachada, que ofrecen durabilidad y una estética moderna.~Aseo totalmente equipado, con posibilidad de personalizar su ubicación según las necesidades del negocio.~Esta nave está diseñada para adaptarse a todo tipo de actividades empresariales, ofreciendo una combinación perfecta de espacio, confort y eficiencia energética.~Ubicación privilegiada: situada en el polígono Mas Alba, una zona industrial en auge, bien comunicada y con fácil acceso de entrada y salida a la C-32 y a vías principales.~~¡Impulsa tu negocio desde una nave industrial de alto nivel en Mas Alba!~~PRECIO DE VENTA: 400.000€ + 40.000€ (IVA) + 6.000€ (AJD)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• 10% de IVA~• 1,5% de actos jurídicos documentados (AJD)~~La propiedad no es un gran tenedor~Referencia cédula habitabilidad: Exento~Registro certificado energético: propiedad en construcción~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~
Información destacada:
- Superficie: 320.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 448.150 €
| Precio | 400.000 € |
| IVA (10%) | 40.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 6.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 448.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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