Nave industrial de 485 m2 apta para la ric – ubicación estratégica en erjos (Tenerife)

Nave industrial de 485 m2 situada en Erjos, con acceso directo desde la carretera general que comunica el norte y el sur de Tenerife. Su ubicación facilita la logística y los desplazamientos, convirtiéndola en una excelente opción tanto para empresas que necesiten una base operativa como para inversores que busquen un activo industrial con potencial de rentabilidad.~~La nave dispone de una altura aproximada de 4,2 metros y un gran portón de hierro, permitiendo el acceso de vehículos industriales, furgones, maquinaria y mercancías de gran volumen. Sus dimensiones ofrecen un espacio amplio y versátil para adaptar la actividad a las necesidades de cada empresa.~~Es un inmueble adecuado para múltiples usos industriales y comerciales, entre ellos:~~• Almacén logístico y de distribución.~• Centro de almacenaje.~• Taller mecánico o industrial.~• Empresa de construcción o instalaciones.~• Base operativa para flotas de vehículos.~• Almacén de materiales o maquinaria.~• Gran cochera para vehículos industriales o clásicos.~• Empresa de transporte o paquetería.~• Actividades de producción o transformación.~• Inversión para arrendamiento a empresas.~~Su superficie permite optimizar el almacenamiento y aprovechar la altura disponible mediante sistemas de estanterías industriales o zonas de trabajo diferenciadas.~~La ubicación entre las dos principales áreas económicas de la isla reduce tiempos de desplazamiento y facilita el suministro de mercancías, un aspecto especialmente valorado por empresas de logística, distribución y servicios.~~La propiedad es apta para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), lo que supone un importante atractivo para sociedades y empresarios que cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~En el mercado industrial existe una oferta limitada de naves con estas dimensiones y esta conectividad, lo que incrementa su interés tanto para uso propio como para inversión patrimonial.~~Si su empresa necesita ampliar instalaciones o busca una nave industrial con buenas comunicaciones y múltiples posibilidades de explotación, esta propiedad reúne las características necesarias para convertirse en una excelente solución.~~Solicite más información o concierta una visita para conocer todo su potencial.~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~...~~Para extender esta información por favor póngase en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 485.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios