NAVE INDUSTRIAL DE 317 M2. EN POLIGONO INDUSTRIAL CARRETERA AMARILLA

POLÍGONO INDUSTRIAL CARRETERA AMARILLA, SEVILLA~~Se presenta una excelente oportunidad de adquisición en el Polígono Industrial Carretera Amarilla, uno de los principales enclaves empresariales de Sevilla por su consolidación, ubicación estratégica y excelentes comunicaciones.~~La propiedad cuenta con una superficie útil de 306 m2 y una superficie construida de 317,18 m2, desarrollada sobre una parcela de 350 m2. Su privilegiada ubicación, a escasos dos minutos de la SE-30 y aproximadamente diez minutos del centro de Sevilla, permite una conexión rápida y eficiente con las principales vías de acceso de la ciudad y su área metropolitana.~~El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento como almacén de materiales de construcción, circunstancia que permite apreciar de manera directa sus posibilidades operativas y su versatilidad para el desarrollo de distintas actividades empresariales.~~La nave presenta una configuración funcional y adaptable, con un espacio principal diáfano, oficina interior, baño y entreplanta destinada a almacenaje. Dispone asimismo de estanterías, incluidas en la operación de compraventa, estructura de hormigón, cubierta equipada con lucernarios que favorecen la entrada de luz natural y un amplio portón de acceso, adecuado para la entrada y maniobra de furgonetas de gran tamaño.~~Entre sus características destacan también los 11,35 metros de fachada, una altura libre máxima de 6,75 metros, aparcamiento disponible en el frente del inmueble y acceso mediante callejón privado. El polígono cuenta, además, con servicio de seguridad privada, aportando un valor añadido a la actividad empresarial y al uso del inmueble.~~Por sus características y localización, la propiedad resulta especialmente adecuada para empresas vinculadas a los sectores de la construcción, instalaciones, mantenimiento, distribución, logística urbana, climatización, electricidad, fontanería y almacenamiento técnico, así como para cualquier actividad que requiera un espacio industrial bien comunicado y con una ubicación estratégica dentro de Sevilla.~~Desde el punto de vista inversor, la propiedad representa una alternativa especialmente atractiva dentro del mercado industrial sevillano. La escasa disponibilidad de naves industriales en venta y alquiler en el Polígono Industrial Carretera Amarilla, unida a su ubicación y a la demanda existente en la zona, refuerza su potencial como activo destinado a la generación de rentas.~~De acuerdo con las estimaciones de mercado, el inmueble presenta un potencial de rentabilidad bruta superior al 6 % anual, sujeto a las condiciones concretas de explotación y arrendamiento.~~En definitiva, se trata de un activo inmobiliario con una combinación especialmente interesante de ubicación, superficie, funcionalidad y potencial de rentabilidad, que puede responder tanto a las necesidades de una empresa que busque establecer o ampliar su base operativa como a las de un inversor que desee incorporar a su patrimonio un inmueble industrial con capacidad de generación de ingresos..~~Una oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicamente situadas de Sevilla.~~FOTOGRAFIAS REALIZADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL, SIN APLICAR FILTROS, SOLO PARA ELIMINAR EL MATERIAL DE TRABAJO, PARA MEJORAR LA VISIÓN DE LA ESTANCIA.~~Es importante tener en cuenta que nuestros precios no incluyen el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de la copia de la notaría, la inscripción en el registro de la propiedad y los honorarios de la agencia.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 317.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios