Nave industrial con gran potencial en Urtinsa II - Alcorcón

Nave industrial con gran potencial en Urtinsa II - Alcorcón~~¿Buscas un espacio amplio, versátil y bien comunicado para instalar o hacer crecer tu negocio?~~Te presentamos esta nave industrial situada en Urtinsa II, una de las zonas empresariales consolidadas de Alcorcón, con múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada actividad.~~La propiedad cuenta con 473 m2 construidos según Catastro, sobre una parcela de 234 m2 y con aproximadamente 9 metros de fachada.~~Su distribución combina una amplia zona diáfana en planta baja con una primera planta destinada a oficinas y servicios, permitiendo diferenciar las áreas de trabajo, almacenamiento y administración.~~Registralmente, la finca consta de aproximadamente 189 m2 construidos en planta baja y 98,28 m2 de entreplanta, sobre una parcela de aproximadamente 9 metros de ancho por 26 metros de fondo. La zona edificada alcanza aproximadamente 24 metros de profundidad.~~La nave dispone de acceso independiente para vehículos y peatones, facilitando la entrada de mercancías y personal.~~Anteriormente destinada a panadería, resulta especialmente interesante para empresas que necesiten combinar zona de producción o trabajo, almacén y oficinas en un mismo inmueble.~~Por sus características, puede resultar adecuada para almacenamiento y distribución, logística, taller, showroom, comercio profesional o mayorista, pequeña industria, obrador o producción alimentaria, entre otras actividades, siempre sujeto a la correspondiente normativa y licencia de actividad.~~Urtinsa II: Ubicación estratégica para empresas~~Situada en Calle Minas, en el Polígono Industrial Urtinsa II de Alcorcón, se encuentra en un entorno empresarial consolidado, rodeado de empresas, comercios, talleres, almacenes y servicios.~~Su ubicación permite un rápido acceso a las principales vías de comunicación del suroeste de Madrid y facilita los desplazamientos hacia Madrid capital y otros municipios del área metropolitana.~~Una nave con muchas posibilidades:~~- 473 m2 construidos según Catastro~- Parcela de 234 m2~- Amplia zona diáfana~- Entreplanta con oficinas y servicios~- Aproximadamente 9 m de fachada~- Acceso para vehículos y peatones~- Anteriormente destinada a panadería~- Polígono industrial consolidado~- Buenas comunicaciones con Madrid y alrededores~~¿Quieres conocerla? Contacta conmigo para ampliar información o concertar una visita.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la gencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Información destacada:
- Superficie: 473.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios