Nave industrial 7275m² en alquiler - Ciudad de Asís - Font-Calent - El Bacarot

Exclusiva NAVE LOGÍSTICA / INDUSTRIAL sita en el polígono Llano del Espartal, Camino viejo de Elche 3, Alicante. El polígono de última milla por excelencia donde se ubican los mejores y más importante, sobrado de logísticos, como son, AMAZON, MERCADONA Logística online, MERCALICANTE, XPO, TXT, etc. y como dato relevante en ese polígono están permitidos todos los usos urbanísticos, excepto el residencial, es decir, están autorizados los usos hoteleros, logísticos, industriales, deportivos, sanitarios, comerciales etc. lo que puede convertir en la nave en el futuro en un activo ideal para alojar a una mediana comercial tipo supermercado, etc. provocando una revalorización importante en el precio.~Consta de dos plantas perfectamente COMUNICADAS, por montacargas y 7 escaleras, y ambas plantas se encuentran a nivel de calle, dado que la calle tiene una pendiente. ~PLANTA PRINCIPAL totalmente diáfana, sin ningún pilar, instalación completa de antiincendios PCI por rociadores, BIEs y extintores, hasta 12 muelles de carga y una superficie de 3.475 m2 y en la PLANTA BAJA igualmente una instalación antiincendios por rociadores, BIEs y extintores, con 4 grandes puertas para acceso a trailers que se pueden reconvertir en hasta 8 muelles de carga y una superficie total de 3.800 m2. Además, existe un parking exterior para más de 100 vehículos. Hay que destacar que ambas plantas están registradas en el registro de la propiedad como dos fincas registrales independientes.~La superficie TOTAL de la nave (ambas plantas) es de 7.275 m2.~Se trata por tanto de una nave logística en la misma área que Amazon en Alicante ubicada en el área logística de Última Milla e industrial más cotizada de la provincia de Alicante, el Polígono Llano del Espartal de Alicante, junto a las naves logísticas principales de AMAZON y MERCADONA ONLINE entre otras, un paso del centro de Alicante y con unas conexiones a la A31 y la A7 inmejorables, además de acceso a la vía parque a Elche (la futura y la actual).~La cubierta de la nave ha sido recientemente (2023) y completamente sustituida por una nueva cubierta más moderna y eficiente. ~Hay inversión del sujeto pasivo del IVA por lo que no se abona en la compra.~Parking Exterior propio techado para unos 100 vehículos.~Las comunicaciones de las instalaciones son inmejorables, está a tan solo 1 km de la Autovía del Mediterráneo A7 (conecta Murcia, Andalucía, Valencia, Cataluña y Francia (Europa)) y con salida directa, así como a otro km de la A31 dirección Madrid, centro y norte de España. Tiene a 500 m la A79 que es la nueva vía parque que llega a Elche y Vega Baja y conecta directamente con "Elche Parque Industrial" en tan solo 10 min. El centro de la ciudad de Alicante está a tan solo 500 metros y 5 min. La nave tiene una magnifica visibilidad desde las autovías A7 y A31 y desde la vía de entrada/salida a la ciudad de Alicante, así como desde la vía parque Alicante-Elche.~Dada su excelente ubicación tan próxima a la ciudad de Alicante la convierte en un centro logístico de Última Milla.~Las instalaciones antiincendios PCI están dotadas de un sistema de protección muy polivalente y conveniente para actividades y almacenamiento de todo tipo de mercancías, como por ejemplo las actuales que son artículos eléctricos, plásticos, cartón, etc... con depósito propio de 70.000 litros, red de unos 280 rociadores, red de BIEs, extintores, central de alarmas, detectores de humo láser, cortinas anti térmicas y antihumo, pulsadores, equipos de señalización y evacuación.~Las Instalaciones se encuentran reformadas y actualizadas recientemente, por ejemplo, toda la cubierta recientemente se sustituyó completamente en 2023. La zona de oficinas está preparada para representación corporativa (muy buena imagen), sala de formación y la última tecnología en sistemas de comunicación. La nave está construida sobre Estructura metálica de acero y con forjados y solera de hormigón armado.~
Información destacada:
- Superficie: 7275.00 m²
- Certificación energética: A
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios