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Nave · Venta · Córdoba

Nave en Poligono de Las Quemadas totalmente reformada y perfectamente instalada para uso mixto de oficinas y almacen

1/50

330.000 €

490 €/m²

Superficie: 674

Actualizado 20/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 674 m²

Año construcción Construido en 2000

Descripción

Presentamos una nave situada en una parcela independiente, completamente reformada en el año 2020, ideal para ser utilizada como oficinas y almacén. Esta propiedad cuenta con un diseño moderno que optimiza los espacios de trabajo, dotándolos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. La instalación eléctrica y la red informática están actualizadas cumpliendo con las normativas vigentes, garantizando así tanto funcionalidad como seguridad. Además, dispone de áreas comunes bien distribuidas. Su ubicación estratégica facilita el acceso a vías principales lo cual es esencial para operaciones logísticas eficientes; todo esto por solo 330.000 €. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio versátil que se adapta a diversas necesidades empresariales.~~IMPORTANTE: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~- Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el valor del precio de venta que en la actualidad es el 7%, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre o IAJD e IVA si se cumplen los requisitos para ello.~~- Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.~~- Honorarios inmobiliarios: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~~En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la entidad financiera.~~Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con nosotros.~~El anunciante informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. No incluye ni mobiliario ni almacén vertical. ~~Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envío de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.~~Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2 % más IVA (21%) del precio y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~
Información destacada:
- Superficie: 674.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000

Area 2 Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €

Precio	330.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	23.100 €
Notaría, registro y gestoría	1.835 €
Total	354.935 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.