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Nave · Venta · Narón
Nave comercial con alojamiento, aparcamiento y parcela en A Gándara
2.837 €/m²
- Superficie: 423
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende inmueble comercial de 423 m2 construidos sobre una parcela de 896 m2, situado en la Avenida do Mar, dentro del polígono de A Gándara, uno de los principales ejes empresariales y comerciales de Narón.~La propiedad combina una antigua zona de restauración, espacios destinados a alojamiento, planta bajo cubierta, aparcamiento frontal y una amplia superficie exterior posterior. Su configuración permite estudiar diferentes modelos de explotación comercial, hostelera o de uso mixto.~~DISTRIBUCIÓN~~Planta baja:~• Amplia sala anteriormente destinada a restaurante.~• Zona de barra.~• Cocina y espacios auxiliares de servicio.~• Aseos.~• Varios accesos al exterior.~Planta primera:~• Siete habitaciones con baño privado.~• Pasillos de distribución.~• Lavandería y dependencias auxiliares.~• Tres de las habitaciones se encuentran pendientes de terminación.~Planta bajo cubierta:~• Espacio destinado actualmente a almacenamiento.~La planta superior fue objeto de una licencia municipal de obras concedida en 2009 para su adaptación a pensión, con una capacidad prevista para 15 personas. ~~EXTERIOR, APARCAMIENTO Y POSIBLE AMPLIACIÓN~~El frente de la parcela dispone de una zona pavimentada en la que pueden organizarse varias plazas de aparcamiento, facilitando el acceso de clientes, huéspedes, trabajadores y vehículos de servicio.~En la parte posterior se encuentran aproximadamente 411 m2 de superficie exterior, actualmente descubierta, que puede aprovecharse como jardín, terraza o espacio complementario de la actividad.~Por la superficie disponible y la implantación actual del edificio, también puede estudiarse el cerramiento de esta zona y una posible ampliación de la nave o del complejo. ~~POSIBLES USOS~~La configuración del inmueble permite valorar diferentes alternativas:~• Recuperación de la actividad de restauración.~• Alojamiento o pensión.~• Proyecto combinado de restauración y alojamiento.~• Actividad comercial.~• Oficinas o centro empresarial.~• Otros usos terciarios compatibles con el planeamiento.~La documentación urbanística consultada contempla usos terciarios, entre ellos comerciales, hoteleros y de oficinas, sujetos en todo caso a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.~~UBICACIÓN Y comunicaciones~~El inmueble se encuentra en A Gándara, un entorno empresarial y comercial consolidado que concentra empresas, grandes superficies, comercio, restauración y servicios.~Cuenta con conexión rápida con los núcleos urbanos de Narón y Ferrol, situados a pocos minutos en vehículo. El acceso próximo a la AP-9 facilita los desplazamientos hacia Fene, Pontedeume, A Coruña y el resto del eje atlántico. A Coruña se encuentra aproximadamente a 45-50 minutos en coche.~Una propiedad singular por superficie, distribución y posibilidades de explotación, adecuada para empresas, inversores u operadores que busquen combinar actividad comercial, hostelería, alojamiento y espacio exterior en una ubicación estratégica de Ferrolterra.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~
Información destacada:
- Superficie: 423.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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