NAUTICA PORT GREC Ático-Dúplex reformado con terraza de 8m2 y vistas al mar y al canal
Descripción
Magnífico ático-dúplex con espectaculares vistas al mar y al puerto deportivo, en el sector Port Grec de Empuriabrava. Este encantador inmueble ubicado a escasos pasos del mar, con una orientación sureste, es perfecto para quienes buscan unas vacaciones tranquilas. Con sus 73 m2 construidos , consta de un gran salón comedor, una cocina americana con todos los electrodomésticos, 2 dormitorios dobles, una cabina, 2 baños y una terraza de 8m2 con espléndidas vistas al mar y al canal , ideal para familias o grupos de amigos.~El dúplex ha sido totalmente reformado y cuenta con aire acondicionado para mayor confort en cualquier época del año. Dispone también de calefacción por bomba de frío/calor eléctrica para mantener una temperatura agradable todo el año. La vivienda se encuentra en la planta 5 de un edificio con ascensor, proporcionando una vista inigualable y una excelente iluminación natural gracias a su orientación sur y este.~Este ático de segunda mano pero completamente reformado, cuenta con armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Además, su clase energética E (consumo de 141,00 kw h/m2 año) y emisiones CO2 E (24,00 kg CO/m2 año) lo convierten en una opción eficiente en términos de consumo energético. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o vacacionar en este increíble lugar, perfecto para desconectar y disfrutar del mar!~~
API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA
registre d’agents immobiliaris de Catalunya
aicat 1638.
· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).
· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.
· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 383.612 €
| Precio | 347.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.912 € |
| Total | 383.612 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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