NAU INDUSTRIAL EN VENTA AL POLIGON DE LES COMES
Descripción
Superficie total: 754 m2 (Planta baja 518 m2 + planta 1ª 236 m2)~~Ubicada en el principal polígono industrial de Igualada, “Les Comes”, con excelentes accesos a la autovía N-II y la C-37, esta nave combina funcionalidad, equipamiento técnico y una ubicación estratégica.~~ Distribución:~Planta baja (518 m2):~Planta diáfana + 2 oficinas, vestuarios y lavabos con ducha.~~Planta primera (236 m2):~Espacio totalmente diáfano.~~ Equipamiento y extras:~Instalación de sistema de climatización por caldera de gasoil y splits en despachos.~Planta 1ª homologada con alta capacidad de carga.~Polipasto/grúa para subir mercancía a planta 1ª.~Instalación eléctrica trifásica adaptada por toda la nave para cualquier tipo de actividad industrial.~Altura 7mts.~Cuatro plazas de aparcamiento.~~ Estado:~La nave se encuentra en excelente estado de conservación, lista para iniciar actividad sin necesidad de reformas.~ Ubicación inmejorable, en una de las calles principales del polígono con anchura para tráileres. Entorno empresarial consolidado y todas las infraestructuras propias de una zona industrial moderna.~Ideal para empresas de producción, logística, taller o inversión con alta rentabilidad.~~El preu no inclou impostos (ITP), segons tipus vigent, ni despeses de notaria i registre, segons aranzel.~~En cas de finançament, les despeses associades es determinaran amb l’entitat bancària corresponent.~~Registre AICAT: 1530~Nº Col.legiat API: 3263~
Información destacada:
- Superficie: 754.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 585.645 €
| Precio | 530.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 53.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 585.645 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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