MUY LUMINOSO Y AMPLIO, CON PARKING OPCIONAL
Descripción
¡Oportunidad única en Plaça Lesseps!~~Presentamos esta amplia y soleada 6ª planta real con orientación sureste, perfecta para diseñar la vivienda a tu medida en una de las zonas mejor comunicadas y cotizadas de Barcelona.~~Luz natural y tranquilidad absoluta:~- Con su céntrica ubicación, la vivienda destaca por su extraordinaria paz y silencio. Al ser alta y volcar en su totalidad a un enorme y despejado patio de manzana, disfruta de abundante luz natural durante todo el día sin sufrir el ruido del tráfico urbano.~~Distribución y características principales: (107 m2 construidos / 86 m2 útiles)~- Salón-comedor amplio presidido por una agradable chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor.~- 4 dormitorios: dos de ellos exteriores y con salida directa a balcón independiente.~- 2 baños completos.~- Cocina independiente con acceso a zona de lavadero.~- Prácticamente todas las estancias (salvo una habitación individual y los baños) son exteriores a patio de manzana, lo que garantiza ventilación cruzada y sol directo.~~Gran potencial de reforma:~- El piso se encuentra de origen, ofreciendo una planta cuadrada y versátil ideal para desarrollar un proyecto de reforma integral o actualización personalizada. - Es el lienzo perfecto para redistribuir espacios al gusto (como integrar la cocina al salón o crear una suite principal con balcón).~~Sobre la finca y ubicación:~- Edificio con dos ascensores y portal adaptado con salvaescaleras.~- Se ofrece parking opcional en el mismo edificio con acceso directo a la vivienda.~- Situado en la misma Plaça Lesseps, con conexión inmediata a la línea L3 de metro, multitud de líneas de autobús, comercios, colegios y a un paso del emblemático barrio de Gràcia.~~¡No dejes pasar la oportunidad de visitar este piso con tantísimo potencial!~Contacta con nosotros para concertar una visita.~~Gran tenedor: NO~ITP: TIPO VIGENTE~Gastos notariales y registrales según arancel.~No cobramos honorarios al comprador.~~Nuestro horario de atención telefónica es:~- De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30~- Y viernes de 9:30 a 14:00~Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad.~~Peraire Properties S.L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor:~- AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920~- Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748~Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes.~En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente.~~Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente.~~Solo nos mueve tu éxito.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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