MODERNA CASA DE ESTILO NÓRDICO CON PISCINA, EN INCREIBLE UBICACIÓN !!!!!!!!!
Descripción
Claro. Te lo reformulo para **Idealista**, haciéndolo más atractivo, elegante y comercial, destacando ubicación, amplitud, piscina y sala de cine, pero sin que resulte excesivamente largo.~~### VIVIENDA UNIFAMILIAR CON PISCINA PRIVADA, SALA DE CINE Y VISTAS A SIERRA NEVADA~~¿Te imaginas vivir a menos de 5 minutos de Granada, del Metro, de la autovía, del Nevada Shopping y del PTS, pero disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad y el encanto de la Vega granadina?~~Esta magnífica vivienda unifamiliar lo hace posible.~~Ubicada en una **zona estratégica entre Churriana y Armilla**, con una excelente conexión con Granada capital y las principales vías de comunicación, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre **espacio, comodidad, privacidad y calidad de vida**.~~Distribuida en **tres plantas más buhardilla**, cuenta con una cuidada distribución y espacios pensados para disfrutar en familia.~~**PLANTA SÓTANO:**~Amplia cochera con **portón automático y capacidad para más de dos vehículos**, además de zona de almacenamiento. Pero, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta planta es su **sala de cine privada totalmente equipada e insonorizada**, un espacio único para disfrutar de películas, videojuegos o reuniones familiares.~~**PLANTA PRINCIPAL:**~Nos recibe un espectacular salón distribuido en dos ambientes, con **chimenea y un gran ventanal** que aporta una extraordinaria luminosidad. Las ventanas, de doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Desde el salón se accede, a través de un cómodo pasaje, a una impresionante **cocina-comedor de aproximadamente 28 m2**, completamente amueblada y equipada, con una fantástica **isla central** y salida directa al patio exterior.~~El exterior se convierte en uno de los grandes protagonistas de la vivienda gracias a su **patio privado con piscina**, perfecto para disfrutar del buen clima granadino, organizar reuniones o simplemente relajarse.~~Esta planta dispone además de **aseo de cortesía y climatización por zonas**.~~**PLANTA ALTA:**~La zona de descanso está formada por **tres amplios dormitorios**, dos individuales y uno doble, todos con armarios empotrados y climatización.~~El dormitorio principal es un auténtico refugio privado y dispone de **baño en suite con ducha y bañera de hidromasaje, vestidor y acceso a una terraza privada**, desde donde disfrutar de unas magníficas vistas hacia **Sierra Nevada** y de los amaneceres y atardeceres de Granada.~~La planta se completa con un **segundo baño completo** y acceso a la buhardilla.~~**BUHARDILLA:**~Un espacio versátil y lleno de posibilidades que podrás adaptar a tus necesidades: despacho, zona de juegos, gimnasio, dormitorio adicional, estudio o sala de ocio.~~### ✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~* Ventanas de doble acristalamiento.~* Excelente aislamiento térmico y acústico.~* Preinstalación de aire acondicionado por conductos.~* Climatización mediante splits en salones y dormitorios.~* Calefacción y agua caliente mediante gasoil.~* Cocina de grandes dimensiones con isla central, totalmente equipada.~* Baño principal con bañera de hidromasaje.~* Armarios empotrados.~* Sala de cine insonorizada.~* Cochera para más de dos vehículos.~* Piscina privada.~* Terraza con vistas a Sierra Nevada.~* Acabados de alta gama y estética contemporánea de inspiración nórdica.~~Una vivienda pensada para quienes buscan **mucho más que metros cuadrados**: amplitud, privacidad, espacios para disfrutar y una ubicación que permite tener Granada al alcance de la mano sin renunciar a la tranquilidad.~~Si buscas una casa familiar **diferente, luminosa, espaciosa y con piscina privada**, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.~~ **Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona.**~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.*~~
Información destacada:
- Superficie: 213.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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