✨ Mendebaldea: donde la ubicación perfecta se convierte en hogar

Luz, amplitud y calidad de vida en una de las mejores zonas de Mendebaldea~~Ubicación y entorno:~~A pocos minutos de la Universidad de Navarra y hospitales, se encuentra rodeada de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, centros deportivos, zonas verdes y espacios de ocio.~~Cuenta con excelente comunicación mediante transporte público, permitiendo desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad. Si prefieres una movilidad más sostenible, podrás desplazarte en bucicleta al centro, universidades y las principales áreas de la ciudad, haciendo que sea una opción cómoda, rápida y cada vez más habitual.~Situada en una cuarta planta, la vivienda disfruta de una magnífica luminosidad y de agradables vistas despejadas.~~MEJORAS COMUNITARIAS. La comunidad ha aprobado la renovación de los ascensores, una mejora que incrementará el confort y el valor del edificio. El coste de esta derrama será asumido íntegramente por la propiedad actual, por lo que el futuro comprador no tendrá que asumir ningún gasto por este concepto.~~Zona de día:~El amplio salón-comedor es uno de sus grandes protagonistas. Un espacio acogedor y muy luminoso, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados, con acceso directo a un balcón desde el que se contemplan las vistas hacia la calle Benjamín de Tudela.~ La cocina reformada tiene acceso a un balcón donde se ubica la caldera, liberando espacio en la cocina.~~La vivienda incluye además una plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor, un elemento muy valorado por la comodidad y seguridad que proporciona.~~Zona de noche:~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, que ofrecen una excelente capacidad de almacenaje y permiten mantener cada estancia organizada y despejada.~~El dormitorio principal cuenta con un baño en suite con ventana, una característica especialmente valorada por la luz natural y la ventilación que proporciona, convirtiéndolo en un espacio más cómodo, saludable y agradable.~Desde los dormitorios vivienda las vistas son a una calle peatonal, que garantiza tranquilidad, menos tráfico y un entorno más seguro.~La vivienda se completa con un segundo baño completo equipado con bañera, pensado para dar servicio al resto de la vivienda y aportar un plus de comodidad tanto a la familia como a las visitas.~~Ubicación, confort y calidad de vida en una de las zonas más demandadas en Mendebaldea.~~INFORMACIÓN LEGAL~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.~~Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones.~• Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 € y 2.000 €, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.~• Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).~~Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 € + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.~~El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico.~~Más información oficial:~navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios, Vistas