Masía histórica en el centro de Sant Andreu de Llavaneres
Descripción
Esta impresionante casa independiente combina a la perfección el encanto histórico con la amplitud y la comodidad, convirtiéndose en una propiedad verdaderamente única. Aunque en el Catastro figura como construida en 1903, sus orígenes se remontan a los siglos XV y XVI. Parte de su documentación histórica se perdió durante la Guerra Civil, pero la vivienda está incluida en el Inventario de Patrimonio Arquitectónico de Cataluña, lo que refuerza su incuestionable valor histórico y cultural.~~Ubicada en una zona céntrica, la propiedad ofrece en su planta principal un amplísimo distribuidor que da paso a un elegante salón-comedor, dos habitaciones y una cocina independiente, creando un espacio cómodo y funcional.~~En la segunda planta, un gran salón central articula la distribución de cuatro dormitorios de generosas dimensiones. La vivienda dispone además de cuatro baños completos —tres de ellos en suite— y dos aseos de cortesía, así como armarios empotrados y un práctico trastero, garantizando espacio de almacenamiento más que suficiente para satisfacer todas las necesidades.~~La última planta alberga dos amplias buhardillas con múltiples posibilidades de uso: despacho, zona de ocio, estudio o incluso dormitorios adicionales.~~El exterior es igualmente excepcional. Un amplio jardín, piscina y una capilla privada convierten esta propiedad en un enclave privilegiado para disfrutar en familia o con amigos. Su orientación norte, sur, este y oeste asegura una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y luminosidad a cada estancia.~
Información destacada:
- Superficie: 871.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1903
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.597.950 €
| Precio | 1.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 145.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.597.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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