Marbella
Descripción
Situado junto al paraje protegido del ecosistema de dunas donde el sonido de las olas y la brisa arrullan el alma, se alza como un magnífico residencial de líneas contemporáneas que abraza su entorno. ~Cada vivienda ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer una vida tranquila, íntima y en plena conexión con la naturaleza. Con un entorno inmediato de jardines de flora autóctona, piscina y club social que sirve de nexo con la naturaleza circundante .~Los miradores que se asoman al mar son puntos seleccionados donde contemplar el paisaje que termina en el horizonte marítimo.~Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. (Certificación energética en trámites) Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios."~
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.544.200 €
| Precio | 2.375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 166.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.544.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.390 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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