MARAVILLOSO ÁTICO EN VENTA TOTALMENTE REFORMADO CON TERRAZA Y TRASTERO
Descripción
Ático ubicado en la zona Almogávares (Santa Rosa) de Córdoba. Consta de 75 metros cuadrados de superficie y ha sido cuidadosamente distribuido para brindar comodidad y funcionalidad. Este inmueble ofrece una combinación perfecta de características, vistas despejadas y una excelente ubicación.~~Características principales: 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, lo que permite diversas opciones para su uso. Un baño completo, totalmente reformado, para el disfrute diario. Cocina independiente, amueblada y equipada con terraza lavadero, perfecta para sus tareas domésticas. Carpintería interior de madera, que añade calidez al ambiente. Orientación sur, lo que garantiza una buena iluminación y aprovechamiento del sol. Suelo de mármol, que proporciona elegancia y durabilidad. Carpintería exterior de aluminio, ofreciendo un buen aislamiento térmico y acústico.~~Esta vivienda goza de abundante luz natural y cuenta con 3 armarios despensa, brindando suficiente espacio de almacenamiento. Además, dispone de una amplia terraza de 25 metros con vistas espectaculares y despejadas, donde podrá disfrutar de agradables momentos al aire libre. También cuenta con un trastero, para guardar objetos y mantener el espacio ordenado.~~El ático se encuentra en una zona de alta demanda, con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. A pocos pasos, encontrará autobuses, centros médicos, colegios, supermercados, zonas infantiles, farmacias, tiendas, bares y restaurantes, lo que garantiza una vida cómoda y placentera. ~~Es una opción perfecta para aquellos que buscan un lugar especial para vivir. No solo ofrece una vivienda reformada y en excelentes condiciones, sino también vistas impresionantes y una ubicación estratégica.~~Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita. Nuestro equipo de asesores inmobiliarios le presentará las opciones disponibles y las diversas formas de financiación para que pueda hacer de este lugar su futuro hogar.~~#TuCasaCordoba - Descubra el encanto de este ático y comience a disfrutar de una vida plena en la zona Almogávares de Córdoba.~ ~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~ ~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 147.940 €
| Precio | 137.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.590 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 147.940 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 700 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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