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Ático · Venta · Las Palmas de Gran Canaria
¡Maravilloso Ático en Ciudad Jardín!
3.315 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 178
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos esta impresionante propiedad tipo ático:~Situada en una de las zonas más emblemáticas de Las Palmas. Con vistas a la bahía, este hogar destaca por su luminosidad gracias a sus amplios ventanales que permiten disfrutar del entorno natural desde el salón y los dormitorios exteriores.~ La cocina es muy amplia con espacio suficiente para recibir hasta ocho comensales cómodamente. Esta vivienda cuenta con tres cuartos de baño espaciosos; uno se ubica dentro de la habitación principal en suite, lo cual añade comodidad y privacidad. Además, incluye una despensa útil y una terraza techada ideal para momentos de tranquilidad sin renunciar al confort del interior. La parte trasera ofrece un área destinada a lavandería y planchado muy funcional para facilitar las tareas diarias.~ Este amplio ático está diseñado pensando en familias que valoran estancias grandes e iluminadas donde puedan compartir gratos momentos juntos.~ Aunque no dispone de ascensor convencionalmente hablando, existe una silla elevadora adaptada especialmente para personas con movilidad reducida facilitando así el acceso completo a todas las áreas del hogar sin inconvenientes adicionales.~Si busca estacionamiento seguro, y accesible ,el inmueble también incluye plaza garaje ubicada convenientemente solo dos minutos caminando desde la entrada principal.~El ático se encuentra en una de las mejores zonas de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos minutos caminando del emblemático Hotel Santa Catalina, el Parque Romano, el Club Natación Metropole y el precioso Parque Doramas.~~Una ubicación que combina tranquilidad, zonas verdes, deporte y servicios, con la ventaja de contar con un rápido acceso a la autopista, tanto en dirección norte como sur de la isla.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 178.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 631.085 €
| Precio | 590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 38.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.735 € |
| Total | 631.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.870 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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