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Chalet · Venta · Salamanca Ciudad
Maravilloso adosado en los alcaldes
5.400 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 50
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Precioso adosado de 3 dormitorios con jardín y piscina comunitaria en una de las zonas de mayor crecimiento de Salamanca~~Si buscas una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, este precioso adosado es una oportunidad ideal.~~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños, además de un baño en la planta baja, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Dispone de una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, y la vivienda se entrega amueblada, por lo que podrás instalarte desde el primer día.~~Uno de sus grandes atractivos es su jardín privado de aproximadamente 40-50 m2, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso, organizar comidas con amigos o disfrutar en familia.~~La vivienda cuenta también con una bodega pendiente de construir, lo que ofrece una fantástica posibilidad de crearla y personalizarla completamente al gusto y las necesidades de sus nuevos propietarios.~~La calefacción es mediante gas natural y la urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas comunes, ideales para disfrutar especialmente durante los meses de verano.~~Se encuentra situada en una zona joven, tranquila y en pleno crecimiento de Salamanca, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, comercios, servicios y buenas comunicaciones.~~Una vivienda que combina amplitud, comodidad, espacios exteriores y posibilidades de personalización, en un entorno residencial moderno y con gran proyección.~~Una excelente opción tanto para familias que buscan su hogar como para quienes quieran invertir en una de las zonas con mayor desarrollo de Salamanca.
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 293.165 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 21.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 293.165 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 490 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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