Maravillosa propiedad de 2 dormitorios, San Andrés
Descripción
Les presentamos una oportunidad única en San Andrés con su entorno natural privilegiado. La propiedad se encuentra perfectamente ubicada, con acceso cómodo y directo desde la carretera principal, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~La vivienda, distribuida en 69 m2 construidos, ofrece dos amplios dormitorios pensados para el descanso y el confort. El gran salón, luminoso y bien aprovechado, se integra con una cocina totalmente equipada, creando un espacio funcional y agradable para el día a día. El baño, con de plato de ducha, completa la distribución interior con una estética cuidada y moderna.~~Pero lo que verdaderamente distingue a esta propiedad es su extraordinario exterior. Una generosa terraza con zona chill out y barbacoa invita a disfrutar del clima privilegiado de Gran Canaria en compañía de familia y amigos, mientras que el solárium ofrece unas impresionantes vistas al mar, perfectas para comenzar y terminar el día. En la parte trasera, un amplio jardín de grandes dimensiones abre un abanico de posibilidades para disfrutar del mundo exterior. Todo ello sobre una parcela de 316 m2 que aporta amplitud, privacidad y libertad.~~No deje escapar la oportunidad de hacer suya esta excepcional propiedad y disfrutar de la tranquilidad.~~El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y un 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o el IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de los aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y la gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor. Información legal completa a disposición del consumidor. La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios.
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 454.888 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 27.625 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 454.888 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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