¡Magnífico y Luminoso! Piso de 4 Dormitorios con Patio Privativo junto a Facultades y Centro
Descripción
¿Buscas confort, amplitud y una ubicación verdaderamente estratégica? Esta vivienda lo tiene todo. Un piso perfecto tanto para convertirse en tu próximo hogar como para una **inversión de alta rentabilidad** gracias a su proximidad a los principales campus universitarios.~~ Distribución y Espacios Únicos~~* **4 Amplios Dormitorios:** habitaciones exteriores, espaciosas y llenas de luz natural, ideales tanto para el descanso como para zonas de estudio.~* **Baño Completo + Aseo Adicional:** Una distribución funcional que agiliza el día a día de toda la familia o convivientes.~* **Cocina Moderna y Luminosa:** Totalmente equipada, cuenta con zona de lavadero independiente.~* ** Joya de la Corona:** Acceso directo a un **patio privativo exclusivo**. Un oasis de tranquilidad al aire libre perfecto para desconectar, desayunar por las mañanas o estudiar en un ambiente relajado.~* **Salón Confortable:** Un gran espacio de reunión equipado con **aire acondicionado** para garantizar tu máximo confort en los días más calurosos, y con acceso a un agradable **balcón**.~~ Una Ubicación Inmejorable (Todo a un Paso)~~Situado en una de las zonas más demandadas y conectadas de la ciudad:~~* ** Zona Universitaria:** A un paseo de las principales facultades (Ciencias, Derecho y Traductores). ¡Olvídate de los largos desplazamientos!~* ** Conectividad Total:** A solo unos pasos del metro, paradas de autobús, gimnasios y la piscina municipal.~* **️ Ocio y Compras:** Todo lo que necesitas para el día a día con el centro comercial **Hipercor y El Corte Inglés** prácticamente al lado.~~✨ Extras que Marcan la Diferencia~~* ☀️ **Gran luminosidad** en todas las estancias.~* Elevada comodidad gracias al **ascensor**.~* ❄️ Aire acondicionado en el salón.~* **Calefacción central**, un ahorro importante y confort asegurado todo el invierno.~~ *Una vivienda que reúne todas las condiciones para disfrutar de una vida cómoda, práctica y con una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarlo antes de que se te escape!*~~** Contacta ahora para fijar una visita sin compromiso.** Actualmente alquilado hasta el 30 de junio a estudiantes (1.300€).~~*NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~~~
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 353.861 €
| Precio | 329.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.831 € |
| Total | 353.861 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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