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Piso · Venta
Magnífico piso listo para entrar con garaje y azotea
Descripción
¡Lista para entrar a vivir! Si buscas una vivienda cómoda, luminosa, muy cuidada. A solo 5 minutos a pie del centro de la ciudad (a 1 minuto andando del ambulatorio y de la parada de tranvía) y sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma.~~Situada en la zona de La Banda, en una primera planta con ascensor, esta propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con una distribución muy práctica y funcional, además de una plaza de garaje.~~️ Dormitorios: 3 habitaciones equipadas con armarios empotrados.~️ Salón: Espacio acogedor y muy luminoso para el día a día.~ Cocina totalmente equipada.~ 1 cuarto de baño completo y 1 aseo.~ Práctico patio cerrado, un desahogo extra con múltiples posibilidades.~~☀️ Azotea transitable comunitaria.~ Garaje: Plaza de garaje privada incluida, un plus de comodidad inmejorable en la zona centro con posibilidad de adquirir otra más.~~❄️ Split de aire acondicionado y calefacción.~Instalación de Gas Natural.~~Una vivienda pensada para disfrutar de la comodidad, el espacio y la cercanía a todos los servicios desde el primer momento. ¡Solo tienes que traer tus cosas y empezar a disfrutarla!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.270 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 45 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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