Magnífico piso exterior en Av. de los Almogávares - Santa Rosa con Patio - Terraza - ascensor
Descripción
Te presentamos este fantástico piso de 103 m2 construidos, ubicado en una primera planta con ASCENSOR, en una de las zonas más demandadas de Santa Rosa – Av. de los Almogávares.~~La vivienda destaca por su excelente distribución y amplitud. Originalmente de cuatro dormitorios, actualmente dispone de tres habitaciones muy espaciosas, ideales para familias o quienes buscan comodidad y espacio adicional. La cocina, totalmente equipada, combina funcionalidad y confort, además de contar con una práctica terraza lavadero independiente CON ACCESO A PATIO~~El amplio y luminoso salón-comedor se convierte en el corazón de la vivienda, con acceso directo a una estupenda terraza perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de descanso.~Dispone de un baño completo de gran tamaño con moderna placa de ducha, diseñado para ofrecer comodidad en el día a día. Como valor añadido, la propiedad cuenta con un patio de uso privativo, un espacio extra ideal para disfrutar con total privacidad.~~Entre sus calidades destacan la instalación electricidad renovada, termo eléctrico de bajo consumo para agua caliente, suelos de gres porcelánico, ventanas con doble acristalamiento que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, y dos equipos de climatización tipo split frío/calor para garantizar confort durante todo el año.~~Una vivienda amplia, luminosa y cuidada al detalle, ubicada en una zona con todos los servicios a pocos minutos: comercios, colegios, transporte y zonas verdes.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro, Impuestos ) y no están incluidos Los Honorarios de la inmobiliaria.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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