¡MAGNÍFICO PISO EN VENTA EN EL HIGUERÓN, CÓRDOBA!

¡MAGNÍFICO PISO EN VENTA EN EL HIGUERÓN, CÓRDOBA!~Se vende fantástico piso situado en una primera planta con ascensor,en la barriada de El Higuerón, Córdoba. Una estupenda oportunidad para adquirir una vivienda amplia, cómoda y perfectamente cuidada en una zona tranquila y consolidada a diez minutos del centro de Córdoba.~Cuidada al detalle, en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir.~~La vivienda cuenta con una cómoda y funcional distribución:~~✨ 3 amplios dormitorios, ideales para familias o para disponer de espacio adicional como despacho o zona de invitados.~~ 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite, aportando mayor comodidad e intimidad.~~️ Amplio salón independiente. Dispone de split de aire acondicionado y cuenta además con la instalación necesaria para instalar una máquina de climatización centralizada.~~️ Cocina completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, lista para disfrutar desde el primer día.~~ La vivienda destaca por sus bonitas calidades, entre ellas su elegante solería de mármol, que aporta amplitud y luminosidad a las estancias.~~️ Se vende amueblada, tal y como aparece en las fotografías, lo que supone una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar grandes inversiones.~✔️ Primera planta con ascensor~✔️ 3 dormitorios~✔️ 2 baños~✔️ Dormitorio principal en suite~✔️ Salón independiente~✔️ Aire acondicionado mediante split~✔️ Instalación preparada para climatización~✔️ Suelos de mármol~✔️ Cocina amueblada con electrodomésticos~✔️ Vivienda totalmente amueblada~✔️ Estado impecable~ Posibilidad de plaza de garaje en alquiler junto a la vivienda.~ ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla! TLF: 722320957~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte