MAGNIFICO PISO EN PLENO CENTRO DE CORDOBA

Descubre este magnífico piso ubicado en el centro de Córdoba, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie construida de 126 m2, esta propiedad se encuentra en un estado óptimo de conservación. Dispone de amplio salón comedor, tres habitaciones: una doble y dos sencillas, perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o personales y cocina mueblada y equipada. Además cuenta con dos baños completos que brindan mayor privacidad y funcionalidad. Entre sus características destacan armarios empotrados y splits de aire acondicionado instalados tanto en los dormitorios como en el salón, garantizando así confort durante todo el año.~~El inmueble también ofrece importantes extras como puerta blindada para mayor seguridad, trastero adicional muy útil para almacenamiento extra e iluminación natural ya que es totalmente exterior; además está rodeado por centros comerciales y zonas infantiles ideales para disfrutar del entorno urbano sin alejarse del hogar. ~NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.~Entre otros, deberán ser asumidos por la parte compradora, cuando correspondan:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al tipo vigente en Andalucía.~Aranceles notariales por la escritura pública de compraventa.~Aranceles del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición.~Gastos de gestoría, en caso de contratar dicho servicio.~Gastos derivados de la financiación, si fuera necesaria.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Los honorarios de la parte vendedora están incluidos en el precio de venta.~ Los honorarios de la parte compradora. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~Antes de la formalización de la operación, el comprador recibirá toda la información precontractual exigida por la normativa aplicable, incluyendo el desglose de gastos e impuestos estimados correspondientes a su adquisición. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Parques