Magnífico piso en Mairena del Aljarafe en Urbanización Plaza Nueva !!!

Magnifica oportunidad de vivir en Mairena del Aljarafe, en una urbanización cerrada con piscina y zonas comunes, en Urbanización Plaza Nueva, junto parque Plaza Nueva, al que hay entrada privada desde la urbanización. ideal familias!!El inmueble se encuentra en perfecto estado. Dispone de 97,11m2 construidos con excelente distribución y magnífica orientación Sur.El salón es independiente, amplio y cómodo, muy luminoso.La cocina, también independiente, se encuentra amueblada, cómoda y práctica, con estupendo lavadero.El inmueble dispone de tres dormitorios exteriores y dos baños, uno de ellos reformado, con placa de ducha, en pasillo, otro con bañera, en dormitorio principal.Las ventanas son de aluminio lacado en blanco con doble climalit, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres. Cuenta con aire acondicionado mediante splits independientes y gas natural con caldera. Parking en superficie con plaza asignada. Bloque con azotea transitable.Exterior y muy luminoso, muy bien situado, en urbanización cerrada con jardines y piscinas y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, guarderías, colegios, Centro Comercial Metromar y parada de metro de Cavaleri a escasos minutos a pie. No lo deje escapar!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 97.11 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios