Magnífico piso en Calle Agastia
Descripción
#ComprarCasa Montemi comercializa esta exclusiva vivienda en una de la mejores zonas de Madrid.~~Descubre este magnífico piso de 131 m2 ubicado en la novena planta de un edificio con ascensor directo al garaje en la exclusiva Calle Agastia, barrio de San Pascual, Madrid. ~Esta zona residencial, próxima a Arturo Soria, destaca por su tranquilidad y excelentes comunicaciones. El inmueble goza de una orientación Este-Oeste que favorece una luminosidad excepcional, permitiéndote disfrutar de buenas vistas de la ciudad desde tu hogar.~~## Distribución Perfecta para tu Familia~~El piso cuenta con una distribución muy funcional que incluye un hall de entrada con armario empotrado, amplio salón comedor con acceso directo a terraza, cocina amueblada con tendedero integrado y pasillo con varios armarios empotrados para máximo almacenaje. Dispone de 4 espaciosas habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados, y 2 baños completos, siendo uno de ellos en suite. Esta configuración lo hace ideal para familias que buscan comodidad y espacio.~~## Comodidades y Servicios~~Incluye plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor, lo que garantiza máxima comodidad. La urbanización es cerrada y muy cuidada, con portero físico en la finca. ~La terraza es perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas. Construido en 1982, el inmueble necesita reforma pero presenta excelentes posibilidades de mejora y modernización.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~El importe final podrá incrementarse por: IVA o ITP (según corresponda), gastos de notaría y Registro de la Propiedad.~El precio publicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán asumidos por la parte vendedora.
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 9
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 877.450 €
| Precio | 825.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 877.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.080 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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