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Dúplex · Almería Ciudad

Magnífico dúplex de 4 dormitorios con patio privado y orientación sur en zona de los molinos

Name: Magnífico dúplex de 4 dormitorios con patio privado y orientación sur en zona de los molinos
Brand: Homesya
SKU: 17847400343271
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

1/32

249.000 €

1.844 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 135

Actualizado 22/07/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 135 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1988

Descripción

Magnífico dúplex de 4 dormitorios con patio privado y orientación sur en zona de los molinos~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y preparada para disfrutar en familia, este fantástico dúplex reúne todas las características que necesitas para convertirlo en tu nuevo hogar.~~Con 135 m2 construidos y 130 m2 útiles, esta vivienda destaca por su excelente distribución, sus amplias estancias y la magnífica luz natural que recibe gracias a su orientación sur.~~Distribuida en dos plantas, dispone de:~~✅ 4 amplios dormitorios, todos muy luminosos.~✅ 2 baños completos.~✅ Amplio salón-comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de ocio.~✅ Cocina funcional con gran capacidad de almacenaje.~✅ Armarios empotrados.~✅ Aire acondicionado.~✅ Calefacción individual.~~Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su magnífico espacio exterior. Cuenta con un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, instalar una zona chill out, crear un espacio de juegos para los más pequeños o simplemente relajarse al final del día.~~Además, dispone de un bonito porche de entrada y de terraza y balcón, aportando aún más amplitud y comodidad para disfrutar del excelente clima durante todo el año.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, y ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, funcionalidad y confort.~~Una oportunidad ideal para familias que buscan una vivienda espaciosa en un entorno tranquilo, con todas las comodidades y espacios exteriores difíciles de encontrar.~~ Déjanos tu teléfono en el mensaje y te llamaremos para ampliar información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Ventacasa Almeria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €

Precio	249.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	17.430 €
Notaría, registro y gestoría	1.497 €
Total	267.927 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%

Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.