Magnífico Chalet en la Urbanización "La Vega del Golf", Los Barrios
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y eficiencia energética en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Urbanización La Vega del Golf en Los Barrios.~ Eficiencia y ahorro garantizados.~La vivienda cuenta con placas solares nuevas instaladas en 2025, que abastecen prácticamente toda la casa, lo que supone un importante ahorro energético y una apuesta por la sostenibilidad.~Distribución cómoda y funcional~Planta baja:~2 dormitorios con armarios empotrados~1 baño completo~Dormitorio principal con vestidor y baño en suite~Amplio salón con cocina abierta y comedor, creando un espacio moderno y luminoso~Lavadero independiente~Planta alta:~2 habitaciones adicionales~1 baño completo~Las ventanas climalit (instaladas en 2016) garantizan aislamiento térmico y acústico.~Extras que marcan la diferencia:~Chimenea para un ambiente acogedor~Solárium perfecto para disfrutar del sol todo el año~Espectacular piscina privada de 48 m2~Zona de barbacoa ideal para reuniones familiares y con amigos~Espacio de recreo para niños~Garaje cerrado con puerta automática~La instalación de aire acondicionado está completamente hecha (solo requiere sustitución de los equipos), lo que facilita su actualización~Una vivienda pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior, con amplios espacios para el ocio y la vida familiar. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarla y enamórate!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: ~1.Impuestos y aranceles:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. No cobramos honorarios profesionales al comprador.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~
Información destacada:
- Superficie: 268.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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