Magnífico ático en Urbanización Guadiana
Descripción
Se ofrece este espectacular ático totalmente reformado, en planta y haciendo esquina de 180 m2 construidos, situado en una de las zonas más demandadas de Urbanización Guadiana, destacando por su amplitud, luminosidad y excelentes calidades.~~La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, anteriormente era de 4 dormitorios, pero tras la reforma, se incorporó unos de los dormitorios a la cocina, para ampliarla y que tuviera office. ~~Todos los dormitorios tienen armarios empotrados, dos de ellos con salida a balcón. El dormitorio principal cuenta además con baño en suite, aportando mayor comodidad y privacidad. La vivienda dispone también de un armario empotrado adicional, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.~~Cuenta con dos baños completos, ambos equipados con modernos platos de ducha.~~La cocina, completamente equipada, ha sido reformada integralmente, todo con primeras calidades, dispone además de terraza lavadero independiente. ~~El amplio y luminoso salón-comedor tiene acceso directo a una impresionante terraza de 46 m2, ideal para disfrutar al aire libre y con unas excelentes vistas. En la terraza se encuentra además un práctico trastero.~~El inmueble ha sido totalmente reformado con primeras calidades, incorporando mejoras que aportan confort y diseño, como suelo de tarima, puertas lacadas en blanco y ventanas oscilobatientes con rotura de puente térmico, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.~~La vivienda tiene aire acondicionado y calefacción, cuenta además con sistema Airzone, lo que permite una climatización independiente y eficiente en las distintas estancias, asegurando el máximo confort durante todo el año.~~Incluye también plaza de garaje, aportando un valor añadido de comodidad.~~Una vivienda exclusiva, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan amplitud, calidad y una magnífica terraza en una ubicación privilegiada.~~ Si quieres más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos!~~Gastos, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 401.507 €
| Precio | 369.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 29.592 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 401.507 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Badajoz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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